【南北通透的毛坯房图,南北通透的房子装修风格】

什么是毛坯房

“毛坯房
”是正确的用词
，指的是房子内部仅有基本的结构和设施（如水
、电管线预埋），但没有进行精装修 ，墙面、地面等都没有铺设瓷砖 、地板或粉刷涂料等
。而“毛胚房”则是错误的写法
，在标准汉语中并不被认可。两者在实质上没有区别，只是书写上的正确与错误之分 。正确使用应为“毛坯房 ”
。

定义：毛坯房是指房屋仅完成基础的结构施工和初步表面处理 ，未提供可居住的装修和生活设施。特征：墙面
、地面、顶面仅做基础处理
，如抹灰或刮腻子；有门框无门，有窗框无窗或仅有临时窗；卫生间预留下水接口 ，无洁具；厨房仅有水嘴
，无橱柜等设施 。

毛坯房也被称作初装修房，这种房子内很多都是只有门框但是没有安装门 ，地面和墙面也只是最简单的处理
，就是水泥楼板但是房屋外围的装修都会做好，比如阳台雨罩等等 ，开发商需要按照规划文件进行装修毛坯房是商品房的一个
。

可以正式入住的商品房。它强调的是房屋的建设完成状态和入住条件 。毛坯房：则是根据商品房的装修情况来划分的
。毛坯房通常指的是没有装修过的商品房，这类住宅只有门框
，墙地面只做了基础处理，需要进一步装修才能入住。

国家并没有出台相关政策禁止毛坯房 。毛坯房是指建筑商交付的住宅基础状态 ，没有进行装修处理的房屋
。这种房屋保留了建筑的基本结构和墙面
，购房者可以根据自己的需求和喜好进行个性化装修。毛坯房在我国住房市场上一直存在，并且有一定市场需求 。虽然国家没有禁止毛坯房 ，但可能会推出相关政策规范房地产市场。

毛坯房是指初装新房
，建筑室内不做任何装修，只具备基础设施和接口 ，需要业主自行进行装修的房屋
。以下是关于毛坯房的详细解释：毛坯房的基本特征 无装修：毛坯房的墙面 、地面
、顶面均未做面层处理
，保持原始的建筑状态。无门扇：室内只有门框而没有安装门扇，需要业主自行选购和安装 。

二手房进行装修时,是要把二手房打成毛坯房重新开始吗?

如果门窗已经损坏或不符合使用需求 ，可以将其拆除并更换为新的门窗
。如果门窗状况良好
，只需进行清洁和保养即可。验收与总结：在所有工序完成后，进行全面的验收工作 ，确保二手房已经成功还原为毛坯房状态 。同时，总结现场
，将剩余的建筑材料和工具清理干净
。请注意，以上工序可能因房屋的具体情况和业主的需求而有所不同。

拆改前先做规划：二手房可以细分为很多种 ，并不是所有的二手房都需要全部拆掉重新装修的 。如果购买的二手房是毛坯房
，则没有所谓的拆改过程中，直接设计施工便可
。但如果是房龄较长的二手房 ，原有设计和布局已经落后且存在质量问题了
，建议全面翻新。

如果装修保持的很一般的话，也会选取重新弄 。二手房买卖 ，是否要装修
，如何装修，应该根据自己的喜好 ，和经济实力来考虑
，毕竟当初买二手房的目的也有可能是为了节省一大笔装修费
。

如果二手房是很老的装修，超过10年以上 ，水管、电线已经老化了，不如敲掉全部的墙地砖
，重新装修一下，一次性装修好 ，免得日后花了大钱
，又发生漏电 、漏水的烦人问题。

根据房屋状况和自身需求，确定装修风格与整体规划 。预算规划：提前了解装修费用 ，做好预算规划。与毛坯房装修相比
，二手房多了原房屋装修项目的拆除费用
。拆除工程：为美观和安全，拆除破旧门窗
、损坏严重的墙地面、存在安全隐患的水电线路等 ，具体根据房屋结构和设计方案进行。

新房装修：新房装修通常是从毛坯房开始
，按照业主的需求进行全新设计和装修，费用主要取决于装修档次和材料选取 。 复杂程度不同 二手房装修：由于二手房可能存在旧有装修和设施 ，因此在装修过程中需要处理更多拆除 、清理和改造工作
，增加了装修的复杂性和时间成本，有时也会导致费用上升
。

上海毛坯房购买注意什么

购买上海毛坯房时 ，需要注意以下关键点： 墙面平整度与渗水情况 检查墙面平整度：确保墙面没有明显的凹凸不平，这是施工质量的体现。墙体渗水检查：重点检查厨房
、卫生间顶面、外墙及山墙
，发现渗水或裂痕要及时查明原因，避免日后出现更严重的渗水问题 。 电路检查 分闸控制检查：确保每个分闸都能完全控制对应的电路 ，这是电路安全的基础
。

购买上海毛坯房时
，需要注意以下几点： 墙面平整度及渗水情况 检查墙面平整度：确保墙面无明显凹凸，这是后续装修的基础。 检查渗水情况：重点检查厨房 、卫生间顶面、外墙及山墙 ，发现渗水或裂痕需及时查明原因
，避免日后居住中出现漏水问题 。

购买上海毛坯房时，需要注意以下几点： 墙面平整度及渗水情况 检查墙面平整度：确保墙面无明显凹凸不平
。 检查渗水情况：特别关注厨房
、卫生间顶面 ，外墙以及山墙
，如有渗水或裂痕，需尽快查明原因并处理。 电路检查 检查线路：确保各个分闸能完全控制对应电路 ，避免电路混乱或安全隐患 。

上海毛坯房购买需注意：检查墙面的平整度
。墙体渗水是很严重的事情
，检查厨房卫生间顶面，外墙以及山墙 ，如果发现有渗水或是裂痕尽快查明原因。检查线路 。选购毛坯房时检查线路记得分别检查各个分闸是否能完全控制。房屋朝向
。

购买“毛坯二手房
”要注意的问题：费用：首先，在选购毛坯二手房时也不要忘记对比一下周边的房产售价。因为毛坯二手房也是二手房
，其售价应该比同区域、同档次的全新房产要低一些 。

上海毛坯房验房时要注意以下几点：检查墙面的平整度与渗水情况：使用米尺或相关工具检查墙面的平整度，确保无明显凹凸不平
。仔细检查厨房 、卫生间顶面 ，外墙以及山墙
，观察是否有渗水或裂痕现象，一旦发现 ，应尽快查明原因。检查水电煤气通畅情况：打开水龙头
，尽量让水流大一些，检查水压及排水速度 。