【二手房卧室挨着电梯井,卧室靠近电梯井】

二手房公摊一般是多少

〖壹〗 、二手房公摊面积一般为10%～15%之间。其具体比例取决于房屋类型和建筑规模 。一般来说，楼房公摊面积越高 ，房屋的居住面积占比越少
，如果超出正常的公摊面积范围则属于不正常的情况
。建议根据房屋的实际公摊面积来判断是否属于正常情况。

〖贰〗
、对于二手房来说，多层住宅的公摊面积通常在7%-12%左右 ，小高层公摊面积一般在控制在总面积的百分之十五左右比较合适，而高层住宅的公摊面积比例会更高一些
，通常在正常范围内能达到百分之十七左右 。商业用房或者公寓楼的公摊面积可能会更高一些。

〖叁〗、一般来说，常见的公摊面积比例在10%到20%之间
。但要注意的是 ，不同的城市或同一城市的不同区域也可能存在差异。二手房的公摊面积比例还会受到房屋本身的结构影响
，例如，高层住宅的公摊面积通常大于低层住宅的公摊面积 。下面详细解释相关内容
。

电梯房单元哪个好

〖壹〗 、买楼房时 ，选取中间单元比较好。理由解释如下：中间单元的位置优势 中间单元的房屋在位置上相对较为均衡
，远离了周边环境的干扰，如道路噪音、邻居的打扰等 。同时 ，中间单元的采光和通风条件通常较好
，保证了居住环境的舒适度
。另外，一些小区的中心景观或绿地也常常成为中间单元的独特优势 ，提升了居住的品质。

〖贰〗
、电梯房中间的单元较好 。 中间单元的位置优势：电梯房中间的单元
，在位置上往往更为优越
。这些单元不仅出入方便，还能避免因处于单元的一侧而可能产生的噪音问题。由于中间位置远离电梯井和建筑外墙 ，因此在隔热和保温方面也相对更好 。这样的设计让室内更加安静，为居住者提供了一个更为舒适的居住环境
。

〖叁〗、综上所述
，虽然单元房在得房率和公摊面积方面有一定优势，但电梯房在居住便利性 、居住舒适度
、安全与隐私等方面表现更佳。因此 ，对于大多数购房者而言
，电梯房可能是一个更好的选取 。

〖肆〗、电梯洋房选取哪个单元好，需要考虑多种因素 ，包括景观视野 、楼层高度
、配套设施和噪音干扰等。综合这些因素
，一般认为选取位于中间的单元会相对较好
。景观视野 电梯洋房中的不同单元，其视野和景观可能会有所不同。

二手房的风水会旺新主人吗

在风水学上认为 ，如该房的前任主人如果在此居住的时候运势好
，如家庭和睦、富裕，因其他问题迁离别处 ，这对新的住户是有好的影响；而当前任主人因其他原因
，如在居住期间家庭争吵不断，婚姻不顺等迁离别处 ，这在风水学上属于秽气，会影响新的房主 。因此
，在购置二手房时应该对该房子的居住背景有个详细的了解，以免遭受不良影响
。

风水上没有 ”二手房旺新主人“之说 ，宅有宅运
，人有人运，首先要了解宅子的宅运盘是否是旺山旺向 、双星坐向
、双星坐山还是上山下水 ，或是其他运盘。与宅主的八字五行喜忌是否相匹配
，即风水为谁而定的至理 。国学易理最忌以点盖面、一概而论
。

风水学是最重视“藏风聚气
”的，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地！但要留意一点 ，风过大固然不妙
，但倘若风势过缓，空气不大流通 ，那也绝非所宜！最理想的居住环境
，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽 ，这才符合风水之道。