金茂府样板房(金茂府交付实景)

中山2018取消预售制度是真的吗

中山2018取消预售制度是真的。广东中山已经开始试行取消预售制度了，最新推出的楼盘都要求必须是现售 。中山首个商品房现售试点就是龙华金茂府楼盘 ，总建设面积约是20万平米
，一共建设了7栋住宅房，户型面积为155-240平方米 ，精装修现楼
，配套底层商业和幼儿园
。

二手房交易政策 实名认购和实名登记制度：确保交易双方身份真实，遏制虚假交易和炒作行为。 违规交易查处：对于涉嫌违规交易的二手房交易 ，中山市将依法予以查处 。 新房销售政策 预售制度：要求房地产开发企业提供真实、准确的房屋信息和销售计划
，确保合法合规的销售行为
。

早在2005年，中国人民银行就在其发布的《中国房地产金融报告》中建议取消房屋预售制度。2006年在全国两会上 ，33位全国人大代表联名建议取消商品房预售制度 。期间也曾有地方试点取消商品房预售制度，但因牵扯到多方利益
，鲜有真正推行下去的城市
。

事实上，关于商品房预售制度的讨论已经持续了十余年 ，而且并非首次出现在两会的提案里。不过
，对于此时取消商品房预售制度，专家仍认为 ，近来我国取消商品房预售制的时机还不成熟
，可以试点部分城市实行商品房现售制，但不能“一刀切”取消 。

海南出台楼市新政:实行现房销售制度和新一轮限购政策

〖壹〗 、内容：未来新出让的住宅土地将取消预售制度 ，实施现房销售。对民众：取消了预售制度
，赢得了民众的普遍好评，因为“卖楼花 ”政策在民众中积怨已久
。对房地产行业：引发了行业内人士的担忧 ，小开发商可能因现金流压力而难以承受
，融资成本增加，可能逐步退出市场。

〖贰〗
、在海南省3月7日的房地产调控新政里 ，“新出让土地建设的商品住房实行现房销售制度
”一句话震惊了全国楼市 。虽然先前部分城市对“现房销售”有过各种尝试，但在一省范围内全面推行还尚属首次
。这意味着
，未来海南老百姓买房时将不用再担心被装修华丽的样板间欺骗。

〖叁〗、海南实行“现房销售 ”政策，终结“卖楼花
”时代 ，引发了广泛关注 。政策主要内容包括本地户籍限购第三套房
，以及未来新出让的住宅土地取消预售制度，实施现房销售
。这一政策之所以引起热议 ，主要有以下原因： 疫情背景下
，海南独树一帜的调控政策，被部分媒体解读为“海南不再需要房地产”。

我欠这套「二手房」一次发声

〖壹〗 、月22日 ，沈阳市房产局
、沈阳市互联网信息办公室、沈阳市市场监督管理局联合发布《关于规范房地产销售宣传的通知》 。其中提到房地产中介机构
，明确其在居间代理二手房买卖过程中，名称上不得以学区房挂牌二手房；房源费用上不得明显高于市场 、交易借鉴价 ，且不得哄抬费用；合同签订上严禁阴阳合同
。

〖贰〗
、另一个是
，在进行房产交易时，如果光靠网络平台 ，没有中介帮助办理，也是不合理的
，房地产买卖过程中也是需要房产中介进行指导的。

〖叁〗、随着县城向南发展扩张，房价连年上涨 ，中心县城老小区二手房均价已经超过5000元每平方米 。我妈不放心
，不再买了
。恐怕她这辈子都没机会买房了。 但是我母亲等待着另一个机会 。县城最南端的村子拆迁后，建起了回迁房小区。原来住在这里的村民能拿到3套房子 ，就拿出来登记出售
。45万一平米的新房
，是县城最便宜的房子。

〖肆〗 、对于许多新手买房人来说，一直不懂70年产权的具体含义是什么？特别是在购买二手房时总担心买到的房子过几年就不属于自己了 。

〖伍〗、我觉得未来房市的走向会趋于平稳 ，房价不会有太大的变化
，可能会略微上涨或持平
。因为楼市的变动牵涉到许多层面，不太可能在短时间有大的变化。首先我们说说为何房价不会再过度上涨 。近一二十年 ，房价疯狂上涨
，这主要得益于经济快速发展的模式
。部分人通过“炒房 ”赚到了钱，完成了资本的原始积累。