【疫情租房子,疫情下租房的国家规定】

疫情期间私人门面房租怎么办

〖壹〗 、如果因疫情无法使用
、无法回到房屋的 ，未能实现租赁合同目的
，可向出租人主张减免租金。 《 民法典 》第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担 民事责任  。法律另有规定的 ，依照其规定
。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

〖贰〗 、疫情期间可以和房东协商减免房租
，部分地区处于管制状态，无法明确具体何时能够复工 ，此时建议作为承租方的企业可以向出租方发出相关通知，尝试主张先“中止”合同履行
，对于租金减免等问题，可以后续再行协商或者依据新出台的相关规定提出相应主张 。

〖叁〗
、疫情期间商铺房租可以要求缓交 ，或者与房东协商
，要求对房租进行减免
。【法律依据】《合同法》第117条不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。《民法总则》第180条因不可抗力不能履行民事义务的 ，不承担民事责任 。法律另有规定的
，依照其规定。

〖肆〗 、租客要求减免房租可以通过协商进行解决，协商不成的 ，租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免房租
，由法院根据合同约定与实际情形进行判定
。租人在疫情期间使用用于居住功能的租赁物的，不可主张减免租金。

〖伍〗、法律程序：若协商不成 ，受不利影响的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同 。但请注意
，法律上并没有强制要求房东免租，房东在法律上并没有减免房租的义务
。

〖陆〗
、根据法律规定疫情期间免房租 ，具体情况应当如下进行不同对待第一，如果疫情造成租赁合同不能履行的
，比如临街经营商铺，被政府要求不得开门营业 ，租户可以据此主张减免租金。第二
，如果疫情期间能够使用房屋的，但因为疫情造成收益受损较大的 ，可以根据公平原则适当减少租金 。

疫情期间租房子没到期退房给退押金吗

疫情期间租房押金可以退
。具体情况如下： 如果租赁期限已到期
，承租人按合同的约定履行了其义务的，租房押金可以退；如果承租人未按合同的约定履行其义务或者不履行的 ，则出租人可以要求承租人承担减少退还的押金的价款等责任。 疫情期间
，如果租赁期限已到期，承租人按合同的约定履行了其义务的 ，租房押金可以退 。

如果因为导致房屋租赁合同根本不能履行
，合同目的无法实现的，而退房的押金应当退还；如果对房屋租赁合同影响不大的 ，此时退房有可能构成违约，押金是否能退、退多少
，要根据房屋租赁合同的具体约定执行
。租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。

如果因为疫情导致房屋租赁合同根本不能履行 ，合同目的无法实现的
，而退房的押金应当退还；如果疫情对房屋租赁合同影响不大的，此时退房有可能构成违约 ，押金是否能退 、退多少
，要根据房屋租赁合同的具体约定执行 。

法律分析：疫情期间，如果租赁期限已到期 ，承租人按合同的约定履行了其义务的
，租房押金可以退
。但如果承租人未按合同的约定履行其义务或者不履行的，则出租人可以要求承租人承担减少退还的押金的价款等责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务 。

疫情下的租客与房东,是怎样的故事?

近期 ，广州疫情比较严重
，周先生没办法外出上班，只能隔离在家。不能工作就意味着没了收入 ，看着自己兜里不多的存款确实心里发慌
。突然，周先生想起来
，又到了交房租的日子。眼下的生活本来就过得拮据，周先生打算跟房东阿姨谈一谈 ，是否能减免一点房租 。但因为阿姨待他不错
，又不好意思开口讨价还价
。

城北的房东清清，把自己平安雅苑的房子租给了安徽租客。由于疫情管控 ，租客要延迟到2月15日之后返杭上班
，清清二话不说，免去了半个月的房租 ，让租客安心在家
，度过疫情 。而对于这种暖心的行为，清清却说：“这不算什么 ，我公公2003年非典时期就已经这么做了
，我也只是照搬一下
。

房东为租客提供餐食，每天做十多人饭菜疫情之下让我们看到了很多热心善良有爱的房东 ，众多有爱房东，有人为租客减免房租
，有人为租客提供餐食。还有人在租客情绪崩溃时候，鼓励租客向前看 ，一切都会好起来 。曾经看过一位房东
，在租房小区封闭后，便每天给租客们送餐食
。

疫情之下令人暖心的一瞬间 在日常生活中我们都知道生活中有许许多多的好人 ，用他们的行动去温暖着别人的生活
，所以在西安一个广东做法就非常暖心，他帮助租客准备食物 ，让租客安心隔离
，所以这个时候你会发现房东的作画非常的暖。

因为严重的疫情，挡住了很多人返程的脚步 。可能远在他乡的他们 ，还会惦念着工作地租住的房子空关着
，不免有些心疼
。近日，嘉定工业区白墙村的一位房东 ，主动给远在安徽的租客打去了电话，告诉他们安心在老家
，2月份的房租会给他们减免。

疫情期间大学生在学校外面租房子方便吗?

〖壹〗
、加上现在是疫情期间，出去校门都需要向老师申请 ，每天要来回去教室
，然后再出校，有些麻烦 ，存在一些不方便性 。后来我的舍友觉得不适合还是搬回来啦。但是呢
，如果一些大学生实在很想出去租房子也可以啊，但是要和老师家里人商量好 ，在自己经济允许的范围内
，找到安全适宜的房子，也是可以的 ，属于个人选取
。

〖贰〗、不应该。原因有三：首先
，现在是疫情时代，社会上疫情影响反反复复 ，亳无规律，大学生在外极易被传播感染得病
，后果非常严重，轻则破财挡灾 ，住店隔离
，重则影响学业，收到校方处分 。其次是住宿费用 ，一般而言
，校内住宿费用都是低于校外的
。一旦现在在外住宿，首先是面临着昂贵的费用。

〖叁〗 、身为一个在校大学生 ，我在大一下学期就有了强烈的想要在外租房的想法 。首先是觉得学校的宿舍每天晚上要断电
，真的很不方便，包括宿舍的人作息都不怎么一样 ，所以对于自己的生活来说多少也是有些影响的
。刚开始有这种想法的时候
，我就开始留意学校的一些租房信息。

〖肆〗
、除了经济问题还有时间问题，如果租的房子离学校远的话来回路上可能也会耽误一些时间 。除此之外 ，现在疫情很多学校其实都是在封校状态，走读还是比较难的
，（除非学校那边疫情不严重）所以大部分租房在外就是线上上课，而且与老师 ，同学的接触少
，会有一点信息差
。

〖伍〗、第一，不好的是在外租房子肯定比住宿舍贵。在宿舍一年就一千多 ，在外面的话一个月便宜的也要还几百 。第二
，不好的是在外面不太安全，如果要是一个人居住 ，自己上下学
，出去啊，有时候都是自己一个人 ，有需要的时候能帮的人不多
。

疫情怎么跟房东说减租?

〖壹〗 、在与房东讨论减租问题时
，首先要表达出诚恳和尊重。可以这样说：房东您好，非常感谢您一直以来对我的关照 。我想和您商量一下关于租金的问题。这样的开场白能够缓和气氛 ，为后续的对话奠定基础
。下面，要清晰地阐述减租的理由。这些理由应该是合理且具体的
，能够体现出减租的必要性 。

〖贰〗
、亲爱的房东你好，我是您家房屋的租客
。因为疫情期间暂时失去了工作。所以无法及时交付房屋的租金 。恳请房东能够体谅疫情原因 ，酌情减免房租
。待疫情好转
，我会及时补交房租，请房东体谅 ，万分感谢
，租房人某某某。租房减租小技巧：在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点，取得房东的同情 。

〖叁〗、房东您好 ，近来生活压力稍大
，不知您是否考虑稍作租金调整，以共同度过这个难关？您的善意和理解 ，对我来说是莫大的支持和帮助
。受到疫情影响
，我的收入减少了一些，每个月的房租成为了不小的负担。我深知租房也有您的成本和考量 ，但真心希望您能在这个特殊时期，给予我一些减免 。

疫情期间如何打扫租来的房子

首先我们应该先关闭所有的门窗
，打开橱柜，抽屉 ，用消毒液进行喷雾消毒
。消毒时应该按照先下后上
，先左后右的准许进行，高度应该在两米以上 ，全部喷完以后等待一小时
，再打开所有的窗户，先让房间的空气得到一个充分的流通。房屋的大门也很重要 ，一个大门的干净与否
，是别人对你的第一印象 。

外出归来后立即进行个人清洁，如洗手 、洗脸等。每天对居住空间进行通风 ，每次至少30分钟
，确保空气流通，减少病毒滋生
。在使用公共卫生间时 ，避免携带手机等个人物品，以降低交叉感染的风险。保持私人物品独立和公共区域消毒：私人物品应尽量保持独立
，避免混用 。

在疫情期间合租房子，应注意以下几点：与房东和室友提前沟通：与房东确认返回时间 ，并提前了解室友的健康状况和旅行史
。与室友沟通
，共同制定防疫措施，确保双方都了解并遵守。公共区域防护：在厨房
、阳台、客厅等公共区域 ，双方应佩戴口罩
，以降低感染风险 。