把毛坯房出租给二房东(毛坯房出租给二房东合同怎么写)

二房东租毛坯,隔断几个房间出租,违法或有什么问题吗

综上所述 ，租毛坯房隔断出租在法律层面并无直接违法
，但需遵循安全、合法 、公平原则，并妥善处理与房东
、租户的关系 ，确保租赁活动顺利进行。

综上
，租毛坯房隔断出租在法律层面并无直接违法，但需遵循安全、合法 、公平原则 ，妥善处理与房东
、租户的关系，确保租赁活动顺利进行 。

不违法
，主要涉及合同问题
。关于转租和房屋改造的问题，需看合同中是否有相关约定。若无约定 ，但你事先得到房东同意
，也不违法 。比较好书面确认，以防日后产生纠纷
。最坏的情况可能是违约 ，需赔偿一定金额。我国法律对转租行为并未禁止
，但必须遵守一定的规定 。首先，必须取得原房东的书面同意。

不合法
。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定 ，属于违法建筑、不符合安全及防灾等工程建设强制性标准 、违反规定改变房屋使用性质的房屋不得出租。若房主或转租人自行对原设计的基本房间隔断间进行出租
，则属于非法行为，出租人将受到行政处罚 。

二房东为什么租毛坯

二房东租毛坯房的原因： 降低成本投入
。毛坯房租金相对于已经装修好的房子会更低 ，这对于预算有限的二房东来说是一个更具吸引力的选取。通过租毛坯房
，二房东可以节省一大笔装修费用，降低自己的运营成本 。详细解释：节省装修费用：装修是一个既耗费时间又耗费金钱的过程
。

公司租赁：一些公司为了节省初期的装修和运营成本 ，会选取租赁毛坯房，并在租赁后进行装修以满足办公或营业需求。二房东经营：有的个体作为二房东
，会租赁毛坯房并进行简单装修后转租，提供短期租赁或短租服务 ，以此盈利 。

二房东经营：专业或业余的二房东会租赁毛坯房
，进行简单装修后转租出去，这是租赁市场的正常运作
。个体经营户：对于需要存储物资的小商家来说 ，毛坯房因其较低的租金成本
，成为经济实惠的选取。

长沙二房东骗局

〖壹〗、长沙大学华庭的业主戴月（化名）没想到，他与湖南云鹤物业管理有限公司（以下简称云鹤物业）签订了5年的房屋托管协议 。本来他想洒脱一点 ，不知怎么就成了被告！据统计
，近来，像戴月这样成为被告的长沙业主有69人
。房东因拖欠租金而被起诉。我是岱岳一所学校的老师 ，高等学府华庭的房子一直闲置在那里 。

〖贰〗
、在长沙八家湾小区租单间时
，并没有明确的特定套路，但仍需注意以下常见租房问题和事项：确认房东身份和房源信息：务必要求房东出示房产证和身份证：这是确保房东身份真实性的关键步骤 ，可以有效避免遇到“二房东”转租骗钱的情况。

〖叁〗、赚钱
。随着长沙城市的发展，越来越多的人选取在城市租房居住
，二手房东通过将购买来的二手房进行装修 、改造，然后出租给租客 ，从而获取租金收入
，因此赚钱。

〖肆〗
、杭州下跌的主要原因是现在有很多人选取贷款买房，也很多人选取要一手房东 ，一手房多少房租也会比较实惠 。

〖伍〗、还有就是租房不用一次性付大量的现金
，资金可以用于其他投资
。再者就是可以避免买房贬值 、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量，租房还无需购买家具家电
、装修等 ，又可以省下不少钱 。买房的好处：有一套自己的房产更有归属感
。

〖陆〗、咸鱼租房：咸鱼作为有名的二手交易平台
，可能没有豆瓣那么有逼格，但上面挂的东西真的很便宜也很好用 ，就连租房子也是
，操作简单方便。豆瓣租房：豆瓣租房是社区群组式租房，房源类型比较混杂 ，有房东直租 、中介挂房
、二房东出租、个人转租等等，但个人转租的比较多
，信息多，相对真实 。

住宅毛坯房租给二房东一般谁装修呢

〖壹〗 、二房东
。通过查询相关公开信息显示：一般二房东要毛坯房的比较多 ，好租一点
，二房东可以按照自己的意愿大致装修。

〖贰〗
、这个新房是一位王姓先生装修的，他是从自称是房主委托人潘某某的手中租到的房子 ，租期约定是6年
，租赁合同签订后，王某花了8万块左右把房子进行了简单的装修 ，然后再转手租给别人
，当起了二手房东 。

〖叁〗、戴月回忆，因为是毛坯房 ，每月租金1350元
，房子装修由云和物业承担
。签约后，戴月收到一条署名为“方乐芬 ”的短信 ，带有6位验证码。工作人员让戴月把验证码寄回给他们，说是方便交房租 。戴照办后
，一年的房租很快就到了他的账上。