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据上海证券交易所信息，交易所已经受理“国金资管-吾悦广场持有型不动产资产支持专项计划” ，拟发行金额为5.63亿元，品种为ABS
，原始权益人为上海睿硕创企业管理有限公司
。

据天眼查信息，上海睿硕创企业管理有限公司成立于2025年3月3日 ，由新城控股通过新城吾悦商业管理集团有限公司间接持有。上海睿硕创企业管理公司至少持有37家吾悦商业管理公司各10%的股权 。

据新城控股2024年年报
，上述37家吾悦商业管理公司涉及的综合体吾悦广场本身或经营收入
、租金收入等已经抵押融资
。

澎湃新闻获悉，今年新城系有两笔合计6亿美元的境外债到期 ，新城控股已经提前铺排
，上述ABS即为偿还美元债做准备，此外新城控股还做了更多的规划。

截至目前 ，新城控股正在沟通由中债增担保的中期票据
，发行额度大概在15亿元至20亿元之间；利用吾悦广场和其他熟悉的金融机构沟通融资，目前仍在过程中 ，按照规划预计在债务到期前会落地 。

今年
，新城系两笔合计6亿美元的境外债到期
。“新城发展 4.45 20250713 ”和“新城控股 4.6 2520251015”分别于今年7月13日和10月15日到期，本金额均为3亿美元。

在上述股东会上 ，新城控股董事长王晓松介绍，对于REITs项目公司已经在申报
，且有一段时间，目前仍处于政府相关部门的审批阶段 ，暂时未有太多明确反馈信息 。