西安样板房(西安装修样板间)

西安住建局:商品房实际交付标准应与样板房一致

西安市住建局表示 ，《规定》实施前已建成或在建的未在永久性建筑里设置的样板房 、售楼部可以继续保留使用 。对于房屋交付标准为毛坯的
，在《规定》实施前已建成或在建的经装修的样板房，可以继续保留使用
。具备条件时 ，应按《规定》及时设置与交付标准一致的毛坯样板房。

法律主观：房地产开发企业销售商品房时设置样板房的
，应当说明实际交付的商品房质量
、设备及装修与样板房是否一致；未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致 ，不一致的，按合同违约处理 。商品房费用构成：（一）土地使用权取得费（二）住宅开发成本前期工程费
。

新房验收不应该完全遵照样板房标准。以下是对这一观点的详细解释：样板房的性质与功能 样板房主要是开发商为了销售目的而精心打造的展示空间
，其装修设计、家具布置等都经过专业团队的精心策划，旨在吸引购房者的注意力 。样板房作为一个直观的个案展示 ，其风格 、材质
、布局等可能与实际交付的新房存在差异。

样板房与实际交付房屋不一致可以要求开发商承担违约责任
。开发商承担违约责任的方式主要有三种：重新交付符合样板房标准的房屋；对已经交付的房屋进行符合样板房要求的再装修；酌情减少价款或者赔偿损失。

房地产开发企业销售商品房时设置样板房的
，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的 ，实际交付的商品房应当与样板房一致 。

余义良主要案例

余义良的主要案例包括多个高端美容会所和豪华地产项目的设计与实施：高端美容会所：深圳“石兴凯 ”美容会所华强北深纺店：占地800平方米
，展现了余义良在美容空间设计上的独特视角和精致品味
。成都“尊尚柏丽
”SPA美容会所：规模达1800平方米，体现了余义良在大规模空间布局和氛围营造上的高超技艺。

...建局发布商品房销售新规:实际交付标准应与样板房一致

〖壹〗 、西安市住建局表示 ，《规定》实施前已建成或在建的未在永久性建筑里设置的样板房、售楼部可以继续保留使用 。对于房屋交付标准为毛坯的
，在《规定》实施前已建成或在建的经装修的样板房，可以继续保留使用
。具备条件时 ，应按《规定》及时设置与交付标准一致的毛坯样板房。

〖贰〗
、法律主观：房地产开发企业销售商品房时设置样板房的
，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致；未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致 ，不一致的，按合同违约处理 。商品房费用构成：（一）土地使用权取得费（二）住宅开发成本前期工程费
。

〖叁〗 、收到的房子跟看房的时候不一样能申请退房。具体理由如下：法律依据：根据《商品房销售管理办法》的规定
，如果开发商设置样板房，应当明确说明实际交付的商品房质量
、设备及装修与样板房是否一致 。如果未作说明 ，实际交付的商品房应当与样板房一致
。若购房者发现房屋与样板房不一致
，开发商的行为构成违约。

〖肆〗、根据《商品房销售管理办法》的规定，开发商在销售商品房时设置的样板房 ，应明确告知购房者实际交付的房屋与样板房在质量 、设备及装修上是否一致 。若未作明确说明
，实际交付的房屋需与样板房保持一致。

〖伍〗
、如设置样板房，房地产开发企业应说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致
。未作说明的 ，实际交付的商品房应与样板房一致。提供质量保证书和使用说明书：销售商品住宅时
，房地产开发企业应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 。

〖陆〗 、当售房时设置样板房，应明确告知实际交付的商品房质量
、设备和装修与样板房的差异 ，未告知的则实际交付的商品房必须与样板房一致
。售房时
，企业需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》给购房者。房地产开发企业应对销售的商品房负责质量保修，双方需在合同中明确保修范围、期限和责任 。

活动板房每平方费用多少?麻烦报报价

报价：280元/平方米
。说明：这是一种常见的活动板房材料 ，具有良好的保温隔热性能。包头彩钢房：报价：220元/平方米 。说明：彩钢材料因其轻质 、高强
、耐腐蚀等特点而被广泛应用于活动板房建设
。彩钢夹芯板、岩棉复合板活动房：报价：同样为280元/平方米。

一般而言，纯彩钢板拼装的临时板房费用在190 - 220元/平方米；带骨架双坡顶轻钢活动房约235 - 280元/平方米；豪华型平顶活动房大概在380 - 450元/平方米 。如果是包工包料
，市场上活动板房费用通常在250 - 280元/平方米；若只包工不包料，费用约50元/平方米
。

活动房板房的费用因多种因素而异 ，大致在几十元到几百元每平方不等。具体如下：彩钢板活动房：彩钢板平房全套材料费用约115元/平方
，彩钢板楼房为145元/平方 。雅致房：雅致房平房140元/平方，楼房145元/平方；岩棉雅致房平房和楼房均为160元/平方 ，围墙45元/平方。

纯彩钢板拼装的双坡顶活动板房
，其人工费加上材料费的费用大致在190到230元每平方米
。而双坡顶并带有轻钢骨架的活动板房，整体费用则会稍微高一些 ，大约在235到280元每平方米。对于平顶活动板房来说
，如果也带有轻钢骨架，费用会进一步提升 ，大约在380到460元每平方米 。

双层活动板房：广东东莞产的
，约220元/平方米
。二手活动板房：佛山产的约70元/平方米。彩钢活动板房：山东青岛产，型号为雕花复合板的 ，约600元/平方米；彩钢板平房全套材料约115元/平方米，彩钢板楼房约145元/平方米 。