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中新网杭州7月4日电中指研究院4日发布的《2025年上半年中国房地产市场总结与下半年趋势展望报告》认为,下半年“好城市+好房子”仍具结构性机会。

当日,由北京中指信息技术研究院主办的“中国房地产大数据系列报告会暨2025上半年市场总结及下半年趋势预判 ”在杭州召开 。上述报告在此间发布。

报告指出 ,2025年上半年,政策端持续释放积极信号,核心城市新房及二手房市场整体平稳。根据中指监测 ,2025年上半年全国有约170个地方出台房地产相关政策超340条 ,政策频次保持较高水平 。由于目前多数城市限制性政策已经放开,上半年各地政策优化力度趋缓。整体来看,地方主要围绕激活需求 、优化供给两大方向调整优化政策。

推进“好房子”建设是今年各地重点工作任务之一 ,今年多地已出台高品质住宅或“好房子”建设技术标准,如北京、苏州、西安等核心一二线城市相继跟进落地,各地优化建筑设计规划 、计容规则 ,为开发企业提供更大的发挥空间,有利于打造更为优质、实用性更强的高品质住宅项目 。

报告指出,上半年 ,各线城市房地产市场分化趋势仍存 。其中,一线城市新房市场交易量总体增长,二线城市基本持平 ,三四线城市总体仍回落。政策空间及力度、市场供求关系 、城市聚集效应等是影响城市房地产市场修复节奏的核心因素。

展望下半年,报告指出,官方释放出“更大力度推动房地产市场止跌回稳 ”的信号 ,预计将通过稳定预期 、激活需求(如优化限购)、优化供给(存量房收购)等举措发力 。核心城市高品质项目入市有望延续市场修复态势 ,“好城市+好房子”仍具结构性机会,但楼市全面企稳仍需政策进一步加力与落实。


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