沅江市二手房出售精装修/沅江市二手房出售精装修房

沅江市区的二手房转让,房产证的转让怎样办理?

〖壹〗 、二手房的交易流程是这样的：双方签定购房合同-交房屋管理机关审核-审核通过后交纳契税-办理契证手续-办理产权转移登记手续-领新房产证。过户就完成了 。

〖贰〗
、产权证并不是开发商给你的，而是当地房产交易中心办理 ，办理时需要缴纳契税、手续费 、产证工本费
、印花税等房产证要在交房以后才能办理
，一般需要一年左右（中间还有很多其他手续）
。所以，只要你买的不是二手房 ，就不可能马上取得产权证的
，不用担心。

〖叁〗、要想办理房产证，首先要自己到房产局去问办理房产证都需要的相关手续与相关费用 ，以及费用的收纳方法和总费用数
，房产局的数据可是非常合法的，另外找关系帮忙 ，肯定得有些关系费在里面，也不见得会比自己去问的省 。

沅江二手房

二手房的交易流程是这样的：双方签定购房合同-交房屋管理机关审核-审核通过后交纳契税-办理契证手续-办理产权转移登记手续-领新房产证
。过户就完成了。

交易费：3元/平方米 营业税：全额的56%（房产证未满2年的 、普通房满2年减免） 个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免） 。

沅江市城区面积

沅江面积：2177平方公里 沅江市
，隶属于湖南省益阳市，地处湖南省东北部
、洞庭湖滨 ，于公元522年置县（时称药山县）
，1988年10月改县为市
。

沅江市，位于湖南省北部 ，益阳市东北部
，其地理坐标覆盖东经112°14′37〞至112°56′20〞，北纬28°42′26〞至29°11′17〞。其边界与多个县市相邻：东北与岳阳县交界 ，东南与汨罗市、湘阴县接壤
，西南与益阳市接壤，西与汉寿县相望 ，北与南县 、大通湖区毗连 。

湖南益阳沅江市的地理规模其实并不大
，总面积只有2177平方公里。这个数字听起来可能有些抽象，但可以理解为大约相当于3000个标准足球场大小的区域
。尽管面积不大 ，沅江市却包含了10个乡、10个镇
、1个农场和5个街道办事处，这显示了其行政管理的多样性。

总体来看
，沅江市正经历快速的城市化发展，建成区面积不断扩大 ，目标是在不远的将来达到规划的25平方公里 。而草尾镇作为距离市区较远的一个区域
，尽管距离较远，但交通连接还算便捷
。