毛坯房定楼带阁楼/商品房带阁楼

买房子时如果一栋楼就剩2楼和顶楼,你会买哪一个,为什么?

〖壹〗、采光好。顶楼一般前后的楼栋和树木比较少被遮挡，所以采光好 ，一般家里也比较亮堂
，心情也会比较好 。景观好
。登高望远，顶楼的景观肯定要优于二楼的 ，会觉得心胸更加开阔和自由
，比较少有压抑感。安静 。因为是顶楼，不用担心楼上活力旺盛的小朋友 ，或者拖拉凳子椅子而产生的噪声，甚至夜深人静的管道冲水的声音
。干净。

〖贰〗 、采光好 。 顶楼一般前后的楼栋和树木比较少被遮挡
，所以采光好，一般家里也比较亮堂 ，心情也会比较好。 景观好
。 登高望远
，顶楼的景观肯定要优于二楼的，会觉得心胸更加开阔和自由 ，比较少有压抑感。 安静 。

〖叁〗
、如果是并没有升降机的房子
，一定选二楼，每天爬楼 ，大行李包拎
，谁都承受不住
。

〖肆〗、对于年轻人来说，顶楼是个不错的选取 ，即便出现断水断电
，对生活影响也不大。但对于上了年纪的人，选取2楼更为合适 。顶楼虽然视野开阔 ，但对于有高血压等健康问题的老人来说，高空环境可能引发呼吸困难
，甚至存在安全隐患
。

〖伍〗 、其实正常来说顶楼跟二楼一般都不会被人所考虑，因为所处的位置都不是特别的好。但如果你必须让我在顶楼跟二楼选取的话 ，我选取二楼吧 。二楼起码以后发生火灾的时候能够逃得快
，命重要些
。

〖陆〗
、买楼时，2楼和顶楼通常都是不会被考虑的 ，如果就只剩下2楼和顶楼的话
，怎么办呢，我们要分情况对待：南方地区的 ，可以选取顶楼。

毛坯房拿钥匙需要注意什么

〖壹〗、毛坯房拿钥匙需要注意以下几点：屋顶检查：顶楼防水：如果购买的是顶楼
，务必检查屋顶是否有漏水痕迹，确保防水措施到位 。电路检查：电闸与漏电保护器：确认电闸总开关及漏电保护器是否配备齐全 ，功能正常
。电源接通情况：检查是否接通正式电
，避免临时电带来的不便。插座测试：使用电笔或插座电路检验仪器，测试各房间插座是否安装正确且可用 。

〖贰〗 、毛坯房拿钥匙需要注意及时接收入住通知书 ，需要注意期限，一般
，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后 ，首先应判断开发商是否如期交房
。若逾期交房
，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房 ，按通知上约定的时间前往收房。

〖叁〗、除此之外
，还需要注意房屋的安全问题 。毛坯房在交付时，通常没有安装门窗等安全设施 ，因此在拿钥匙后应尽快安排安装
，以确保房屋的安全
。同时，也要留意房屋周围的环境 ，确保没有潜在的安全隐患。最后
，保留好相关文件和证据也是非常重要的 。

〖肆〗
、在接收毛坯房钥匙时，以下几点需特别注意以确保房产质量： 水电设施检验：- 核对水、电表读数是否正常 ，异常的读数应及时上报解决
。- 检查电路，包括强电箱和弱电箱的安装是否合规
，确保强弱电箱间距超过1米以避免信号干扰。- 检验水路通畅性，可通过倒水入地漏来检查排水是否畅通 。

〖伍〗 、毛坯房拿钥匙需要注意的事项确实颇多 ，首要关注的是房屋质量检查和相关文件资料的核对
。在拿到毛坯房钥匙之前
，对房屋质量进行全面细致的检查至关重要。这包括但不限于墙面
、地面是否平整，有无裂缝或渗水现象；门窗是否安装牢固 ，开关是否顺畅；电路、水路是否布局合理
，有无安全隐患等 。

为什么有钱人不喜欢买顶层真相是这样

首先，顶层房屋的防水设施可能不够完善 ，容易出现渗漏水的问题
。其次
，在夏季，顶层房屋的温度通常比底层要高 ，冬季则会更低
，导致能耗增加，需要消耗更多的电资源和水资源。此外 ，顶层房屋的水压通常较小，给日常生活带来不便 。

一层的好处是居住舒适
，电梯故障时也不用爬楼。逃生也较为容易，但在环境上可能会有噪音和潮气等问题
。更多的人倾向于选取2-4层 ，因为一层行人多
，可能影响休息和安全，且采光和通风可能不如高层。中间楼层 ，大约在第7层左右
，空气清新，噪音少 ，适合居住 。

其次就是采光通风
，采光不够好，视野也不够开阔 ，不过现在大部分小区的一楼小院设计
，基本都是半开放式的，楼间距也比较大 ，也不用过于担心通风 、采光问题，要是选取了带小院的一楼
，平常还可以种种花草，这也很不错哦
。

买顶楼 ，私密性也非常的好
，也不用担心楼上的噪音，邻里矛盾都少了很多 ，顶楼一般都有一个大露台
，如果自己动手能力强，完全可以打造一个小花园。或是种种菜养养鱼都是不错的选取 。真的是一人自在的天地 ，惬意无比
。

买顶层的房子要注意什么?

买顶层房子忌讳的最忌避的楼层为顶楼及以下三层。具体原因可以分为以下几个方面进行 顶楼分析 。顶楼的优势在于相对私密
，视野开阔，但同时也存在一些劣势 ，比如容易受到阳光直射
、下雨天漏水等潜在问题
。一些购房者可能因为怕热或对天气担忧而选取避开顶楼。加之若遇到电梯故障等情况
，顶楼的出行会相对不便 。

买顶楼房子要注意的事项包括：了解防水状况、注意顶楼特色设计 、考虑采光通风
、关注公共设施
。了解防水状况 顶楼的防水状况是购买时必须要重点考虑的因素。由于顶楼直接暴露在外部环境中，防水问题尤为重要 。购买前要了解开发商是否已做好顶层防水措施 ，包括防水材料的选取、施工工艺等。

看顶楼结构和材料 对于想要购买顶楼房子的购房者来说，在购买房屋之前一定要向开发商索要顶楼的设计 、施工材料
，这样才能看出是否符合建筑标准，如果是现房的话 ，还可以根据外立面顶楼的一些标记线
，目测房屋顶层隔热层的厚度
。

购买房子顶楼时，需要注意防水问题
、隔热与保温效果、交通便利性以及顶层设计的合理性。首先 ，防水问题是购买顶楼时需要特别关注的重点 。由于顶楼直接接触雨水
，如果建筑的防水工程做得不好，很容易出现渗水 、漏水的情况
。这不仅会损坏室内装修 ，还可能影响居住者的日常生活。

如果购房者打算购买顶楼的房子的话
，那么就需要注意看看顶楼的排水系统，在看房的时候比较好能选取在雨后去看房或者在屋顶上泼水进行检测 。然后经过一段时间后 ，回屋查看室内有无漏水渗水的痕迹
，判断房屋排水系统好不好
。