二手毛坯房二次收初装费/买的二手毛坯房装修管理费谁交

贷款买房首付款发票是银行收着吗

在购房过程中，发票分为两种类型 。首付发票是在您交纳首付之后 ，开发商会立即提供给您。全款发票则根据您的支付方式而定
。如果您是通过贷款购房，全款发票通常会在银行批准贷款发放后
，或者在交房办证时由开发商提供。而如果您选取一次性全款支付，那么发票会在您完成支付后立即提供给您 。

不是
。贷款买房首付款发票都是购房者本人收着的 ，因为在办理落户 、房产证、房屋解押时都是需要用到购房首付款发票的。在付完首付款之后
，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后 ，开发商就应该给购房者开一个全款发票 。买房预算里都包括什么？首付款和月供
。

银行只收复印件。原件可以在检查资料的时候就检查
，没有权利带走 。收据原件是客户要保留好换发票的
。房贷，也被称为房屋抵押贷款。

是需要的 。在买房向银行贷款时 ，需要向银行提供申请人和爱人的身份证
、户口原件及复印件、购房协议书正本 、房价30%或以上预付款收据原件及复印件
、申请人家庭收入证实材料和有关财物证实、开发商的收款帐号
。所以发票作为预付款收据是需要交给银行的。

按揭贷款买房付完首付有首付发票
，付完全款有全款发票 。在住房贷款申请人付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据 ，等购房者从银行办理完购房贷款之后
，开发商就应该给购房者开一个全款发票。

关于二手房管道煤气费用的问题

必要性：二手房交易完成后，煤气管道的过户是必要的
。因为过户后产生的煤气费用应由新的房屋承接者支付。为了避免日后因煤气费用问题产生纠纷 ，购房者应及时申请并办理煤气管道的过户手续 。所需材料：在办理煤气管道过户时，购房者需要携带产权证件 、自己的身份证件以及原来业主的身份扫描证件
。

法律分析：如同其他费用一样
，煤气开通费由房屋买卖的双方协商而定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百四十九条 供用电合同的内容一般包括供电的方式
、质量、时间，用电容量 、地址
、性质 ，计量方式
，电价、电费的结算方式，供用电设施的维护责任等条款 。

在房屋交付前 ，需办理多项过户手续
，包括物业 、水电
、电视及煤气等，以确保各项服务的顺畅交接
。这些服务在过户时 ，往往需要结清先前的费用
，否则将影响过户的顺利进行。因此，在房屋交接前 ，确保所有费用都已结清是非常重要的 。此外
，中介在协助房屋交易时，通常会使用格式合同
。

二手房煤气管道需要过户。以下是关于二手房煤气管道过户的要点：必要性：为避免金钱上的纠纷 ，二手房交易完成后，煤气管道应及时申请并过户 。过户后产生的煤气费用应由新的承接者支付
。所需材料：办理煤气管道过户时
，需要携带产权证件、承接者的身份证件以及原来业主的身份扫描证件。

二手房过户时，不需再次缴纳管道煤气费和维修基金 。这些费用在购买新房时已经收取。

一般情况下 ，房子从交付使用后
，必须开通煤气，因此 ，买方要求你支付开通煤气的费用合情合理；不过
，也可以双方协商，在买卖二手房的时候 ，事先说明煤气尚未开通
，需要买方自行去开通，那么 ，开通费用自然由买方自行承担
。

买二手毛坯房的流程和注意被蒙的事项

验收毛坯房的必要性毛坯房的毛坯部分
，要验收墙 面 、地面、天花
、厨卫间基层的合格程度，为后续装修留的基层是否合格 ，是否影响后续装修；外墙、外窗 、户门与精装一样的质量水平，是否合格；给排水
、采 暖、燃煤气 、电气
、弱电的来源、管线是否合格？中央空调等是否合格。所以毛坯房的验收很有必要
，只是和精装房的针对性不一样 。

费用上，新房费用要比二手房贵；户型上 ，新房户型设计更合理；学区上
，新房学区学位不确定；入住时间上，新房多为期房 ，交房晚
。

如房主 、登记日期
、成交费用、卖方产权的完整性 、有没有被抵押
、是否共享等。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋 。

注意：不交费、不签字 、先验房
。发现问题后更不能交费、签字。应先修房
，同时取证，为日后举证奠定基础 ，特别保存好验房问题备案单 。 核查房屋总面积
。套内面积减少
、公摊面积增加的情况很多。

新房、二手房优势各不同 。购房者应先确定自己的购房方式
，是全款还是贷款，如果是贷款 ，首付能出到多少
，明确预算后，再结合自身的购房目的 、喜好 ，以及新房
、二手房的费用做出合理的决策
。买新房好还是买二手房好不能一概而论，要选取最满足自己当下需求的房子。

二次装修要点及注意事项

二次装修注意事项有哪些——防水工程 对厨房和卫生间的二次装修
，无论是水路电路的重新铺设，还是改动墙体 ，都很容易破坏原有的防水工程 。所以施工的时候一定要注意保护原有的防水设计
，一旦破坏，则必须要重新做防水。

这很容易破坏建筑物原来的防水设计 ，所以施工时一定要小心
，如果出现漏水则必须重做防水
。另外老房子的预留开关和插座一般都不够用。所以在二次装修前，就要提前做好布线工作 ，哪些地方日后需要放置什么东西
，要提前做好规划 。

墙面二次装修注意事项及细节之注意事项
。刷漆前墙面要清理干净。

在开始二次装修之前，首先要确保装修计划与建筑物的结构和功能相协调 。明确所需的改动和调整 ，并与建筑师、设计师和承包商充分沟通
。 装修前应进行必要的检查和修复工作。这包括检查电线 、水管等基础设施的状况
，以及墙壁
、地板和天花板的稳固性，确保没有潜在的安全隐患 。

哪位清楚二手毛坯房收房注意事项有哪些

检查房屋结构是否稳固 ，无裂缝或变形
。装修质量是否符合合同约定，无空鼓、脱落等问题。水电气安装是否到位
，无渗漏或短路现象 。门窗是否开关灵活，密封性良好
。防水层是否有效 ，无渗漏风险。总结：购房收楼时
，业主应保持警惕，仔细审阅相关文件 、表格 ，并参与验房过程
，确保住宅质量和使用安全 。在发现任何问题时，应及时提出并要求解决 ，以维护自身权益。

在收房毛坯房时
，需要注意以下几点： 房屋结构和附属设施检查； 室内外装修质量核查； 水电
、燃气等基础设施验收； 房屋法律文件审查
。 房屋结构和附属设施检查：收房时首先要确认房屋的整体结构是否与购房合同一致，包括房间布局、墙面 、地面等。

应该先看外部 ● 检查外立面
、外墙瓷砖和涂料、单元门 、楼道 。然后再查内部 ● 逐个查验入户门、门
、窗、天棚 、墙面
、地面、墙砖 、地砖
、上下水、防水存水 、强弱电
、暖气、煤气 、通风
、排烟、排气
。最后测相邻 ● 进行闭存水试验 、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

检查房屋质量：在收房时 ，应仔细检查毛坯房的质量
，包括墙面、地面
、天花板等是否存在裂缝、空鼓 、脱落等问题 。同时，还需检查门窗的开合是否顺畅 ，防水效果是否达标
。这些都是基础质量问题，关乎居住的安全与舒适。

一）毛坯房的验收首先是门窗质量 。门的密封度可以用一张厚一点的纸来检查
，把纸塞到门缝中，之后把门关上扯一下纸 ，如果扯不出来说明这个门的密封度好
。另外把门打成90度角
，之后看看是否能够自动合上。