【毛坯房灰号不合格怎么办,毛坯房的灰尘怎么弄不干净】

毛坯房收房流程是什么

毛坯房收房流程如下： 核查相关文件：- 查看三书一证一表：包括《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》 、《住宅质量保证书》
、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《建筑竣工验收备案表》
。这些文件是房屋质量合格的重要证明。

毛坯房收房流程是：看三书一证一表，《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》 、《住宅质量保证书》
、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》 。并且要根据面积实测报告数据 ，盖测绘队公章
，对照购房合同上的面积；交费签字先验房房屋完好，发现问题后更不能交费 、签字
。

开发商在取得商品房房屋产权证后 ，就可以以书面通知的形式通知购房者规定日期内来收房交接
，如果购房者在规定时间内没有做收房交接，开发商即默认购房者已收房使用。购房者在开发商工作人员的带领下 ，到新房进行验收
，要对家用配套设施一一进行验收，遇到不合格的就告知随从的工作人员 ，令其尽快解决 。

毛坯房怎么验收房子一般找人帮忙验房多少钱

一般找人帮忙验房多少钱？下面一块儿来看看吧
。毛坯房怎么验收房子测量房屋面积是否正确房屋的面积跟房价息息相关
，关系到购房者的利益。所以，验房首先要测量房屋的面积 ，看看跟当初签合同时的面积是否一致，如果实际测量的面积误差超出3％
，就可以找开发商了 。

你可以找第三方的人来验房，这个费用不高 ，一般是在300-1000元之间
，以下费用仅供借鉴
。

不同城市的验房费用存在差异，例如在北京 ，毛坯房的验房费用为每平方米7元
，精装房则为每平方米8元；而在上海，毛坯房和精装房的验房费用分别为每平方米6元和7元。

毛坯房验房怎么验要看房屋三书一证一表 ，毛坯房三书是《建筑工程质量认定书》
、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》
，一证是《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表是《建筑竣工验收备案表》 。

毛坯房交房墙面标准是什么

墙面抹灰表面光滑 、洁净
、接槎平整
。墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固 ，抹灰层应无脱层、空鼓
，面层应无爆灰和裂缝，外墙不得出现渗水现象。有排水要求的部位应做滴水线 ，滴水线应整齐顺直，内高外低 。墙面抹灰的允许偏差：立面垂直度允许偏差为4毫米
，表面平整度允许偏差为4毫米。阴阳角应方正，允许偏差为4毫米
。

毛坯房交房墙面标准是什么？抹灰墙面适用范围：多层 、高层、联排别墅
、独栋别墅的室内墙面；检测方法：观察、现场尺量 、拉5M通线
、2米靠尺和楔形塞尺、直角尺 、小锤；检测比例：每一自然间（标准间）抹灰内墙面全检 ，每幅墙不少于3个点。

毛坯房交房验收标准墙面平整
、垂直度用2米的水平尺（靠尺）横七竖八地在墙上抽查
，查验墙体是否平整，垂直度是否有偏差 。是否渗漏查看地面、墙面 、顶面是否有水渍 ，如果有水渍
，要查找原因
。

毛坯房如何处理不掉灰

〖壹〗
、刷白处理：毛坯房墙面掉灰的话，我们可以进行刷白处理 ，刷白后基本上也就不会有灰尘了
，当然，前提条件是房东进行刷白 ，或者房东同意的情况下我们自己进行刷白处理。

〖贰〗、毛坯房墙面怎么处理不掉灰？贴墙纸可以选取贴墙纸来防止墙面灰尘掉落
，这个也是个很好的办法，墙纸的费用相对来说高一些 ，但防止灰尘掉落的效果是比较好的，因为墙纸往往都是稍微厚一些的 。

〖叁〗 、使用涂料遮盖：涂料是遮盖墙面掉灰的常用方法
。根据墙面状况和掉灰程度
，选取适当的涂料进行涂刷。对于轻微掉灰的墙面，可以直接使用与墙面同色的涂料进行涂抹；若掉灰严重 ，可能需要对整个墙面进行打磨平整
，然后涂抹底漆和面漆，以确保遮盖效果和墙面的平整度 。

〖肆〗
、沙筛细一些 ，调整水泥沙配合比
，在起砂墙面上再抹一层
。做的好的话，效果一样 ，不会掉灰的。

〖伍〗、会掉灰 。使用拖把清洁毛坯房的水泥地墙是有会掉灰的
。因为水泥地面在使用拖把清洁时
，由于地面的摩擦，表面的灰尘会掉落下来。此外 ，毛坯房的水泥砂浆墙面在干透之后
，水泥会慢慢的类似氧化一样变成灰尘飞扬在空中 。

毛坯房如何验房
、交房时如何验房、验房的注意事项

毛坯交房时验房的方法及注意事项如下：验房方法：检查外饰面：确保阳台 、雨罩等外饰面按照设计文件完成装修。检查公共设施与管道：公用部位
、公共设施以及各种管道（给、排 、雨水
、暖、热）和电气设备（配电箱 、柜
、盘、插座 、开关
、灯具等）需按设计文件完成装修，并完成相关测试
。

查阅交房相关文件 ，如竣工验收备案表、住宅质量保证书等。 进行房屋外观 、内部结构检查 。包括墙面、地面
、天花板等是否有裂缝、不平整等问题
。 检查门窗开合是否顺畅，密封性能是否良好。 验收水电设施
，如电线 、水管布局及插座
、水龙头等是否正常 。 记录验房问题，与开发商或物业进行沟通
。

特别注意检查水路是否合理设置 ，暖气管道安装是否严密牢固
，以及排水/污管道是否通畅。保留证据并处理问题：发现问题后，应保留好证据 ，如开发商承诺书、相关合同和约定 、验楼单
、相关照片和录像等 。问题不严重时尽量配合开发商进行整改检修
。

门窗验收：购房者应该检查房屋的门窗是否完好
，是否能够正常开启和关闭。同时，还要注意门窗的密封性和隔音性能 。 装修验收：购房者应该检查房屋的装修是否符合合同约定 ，包括地面铺装、墙面涂料 、天花板装饰等
。同时
，还要注意装修材料的质量和施工工艺。

买的毛坯房灰没抹好,装修后起皮,怎么办

〖壹〗
、将空鼓部分敲去，重新进行墙面粉刷 ，粉刷时需要注意
，需要在粉刷前一天将墙面湿润 。一次粉刷的厚度不宜太厚。需要将涂料层除去，将室内通风 ，等室内湿度不是很大后进行涂料施工
。查出墙的另一侧透水的地方，铲去粉刷层
，采用标号高些的水泥砂浆进行补洞，并进行粉刷。后处理墙内侧的处理 ，也采用类似1的方法进行施工 。

〖贰〗、首先我们发现墙面掉皮严重的话
，我们需要将脱落的部分全部都铲除，将里面打磨平整之后重新刮一层腻子和底漆就可以了
。这种方法进行补救的话 ，可能在颜色上面会有一定的差异后期干了会出现一些色差
，但是这种方法可以阻止墙面继续脱皮，所以这种方法还是比较可取的。

〖叁〗 、首先要将墙面起皮位置的油漆进行铲除 ，其次将起皮周围的油漆进行修边
，以保障墙面平滑的程度，修饰完毕后扫除所有灰尘 ，用腻子膏找平墙面
，刷上与墙面相同颜色的油漆即可 。

〖肆〗
、如果水是外墙渗透的，那就是外墙粉刷的水泥不厚 内室装修水泥也粉得比较薄 导致下雨外墙渗透雨水进来
。这样的话要么外墙得重新装修 ，要么室内重新刷墙，刷那种防水漆 雨水越大越牢固的。 再者就是房子的位置不好
，坐南向北，这些都关系的 。地理位置较潮
。湿 ，缺少阳光。